Архаринским районным судом Амурской области рассмотрено гражданское дело по иску гражданки к ответчику  о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что  истец является собственником жилого помещения –квартиры, которая принадлежит ей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Ответчик был ею прописан в 1996 году, фактически не проживает по месту регистрации с 2006 года. На момент подачи  искового заявления ответчик не проживает в квартире более 18 лет, бремени содержания жилого помещения  не несёт, и регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, и просила признать ответчика  утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку истец не располагает сведениями  о месте нахождения ответчика, судом для представления его интересов в суде, был назначен адвокат.

На основании исследованных судом доказательств установлено, что истец является собственником жилого помещения, а ответчик зарегистрирован с 1996 года. Кроме того судом допрошены свидетели,  показаниями которых подтверждено, что в течение длительного времени ответчик по месту регистрации не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире нет.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учтено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствия, в том числе при продаже квартиры. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

При этом, ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, его регистрация не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Суд пришел к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований, и принял решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.