Архаринским районным судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению прокурора Архаринского района, действующего в интересах Архаринского муниципального округа и неопределенного круга лиц к ответчику А., МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности возвратить земельный участок.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что в марте  2023 года между МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1 404 кв. м,  для ведения личного подсобного хозяйства.

Прокуратурой Архаринского района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства при заключении указанного договора и выявлен ряд существенных нарушений процедуры организации и проведения аукциона, что ограничило круг потенциальных участников аукциона, заинтересованных в пользовании земельным участком.

Так, в нарушение Земельного кодекса РФ извещение, на основании которого заключен в последующем оспариваемый прокурором договор аренды, организатором торгов опубликовано 22 февраля 2023 года, последним днем проведения открытого аукциона следовало считать 23 марта 2023 года, однако аукцион проведен раньше этого срока - 15 марта 2023 года.

К извещению, опубликованному в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», организатором торгов не приложен проект договора аренды земельного участка.

Протокол результатов приема заявлений о намерении заключения договора аренды в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещен 16 марта 2023 года и в этот же день, до истечения предусмотренного законом минимального десятидневного срока со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, заключен спорный договор аренды земельного участка.

При установленных обстоятельствах суд нашел требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению и признал недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, заключенный между МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа» и ответчиком,  обязав последнего возвратить МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа» указанный земельный участок.